阳基春风里小区风水

阳基春风里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市阳基房地产有限公司

物业公司

阳基物业

小区地址

惠州市大亚湾开发区中兴五路

附近学校

云彩幼儿园,黄鱼涌小学(装修中),育英学校

小区风水评分

价格指数

8148元/㎡

本周挂牌均价

1.54%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

阳基春风里户型主要有0平-55平的的一居 。 一居(18) 二居(33) 三居(17) 1室1厅1卫·52.94㎡

朝北

1室1厅1卫·54.79㎡

朝北

1室1厅1卫·57.63㎡

朝南

2室2厅1卫·69.11㎡

朝南

2室2厅1卫·58.00㎡

朝南

2室2厅1卫·64.00㎡

朝南

3室2厅2卫·95.68㎡

朝南

3室2厅2卫·95.68㎡

朝南

3室2厅2卫·96.00㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄9年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.32元/㎡·月

物业公司

阳基物业

硬件设施

4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：中兴五路,澳子村等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 45

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：云彩幼儿园,康汇成长树幼儿园等； 3个小学：黄鱼涌小学(装修中),澳头第一小学(红树林分校)等； 4个中学：育英学校,光亚学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 3 4 该区域 19 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：新华联广场,碧乐坊等； 213个超市：淇美跨界超市,通合便利店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 213 该区域 5 248

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：天后宫,惠民广场等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 41

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