2012
住宅类别普通住宅
开发企业美高置业
物业公司美高物业
小区地址演达二路（万饰城旁）
附近学校启明星实验幼儿园(演达横二路),惠城区二十七小学,惠州市南山学校
本周挂牌均价
0.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
美高春天里户型主要有0平-81平的的二居 。 二居(18) 三居(9) 2室1厅1卫·78.64㎡朝南
2室1厅1卫·47.53㎡朝东
2室1厅1卫·75.00㎡朝北
3室2厅1卫·96.66㎡朝南
3室2厅1卫·93.75㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 23该房源楼龄10年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 121.5元/㎡·月
物业公司美高物业
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：恒和金谷,万饰城等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 91周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：启明星实验幼儿园(演达横二路),南山幼儿园等； 20个小学：惠城区二十七小学,南坛小学实验学校等； 10个中学：惠州市南山学校,惠州市惠港中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 20 10 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：天虹(三环店),瑞峰广场等； 601个超市：喜惠福便利店,红轩百货等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 601 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有49个公园：南山园,基督教马庄堂等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52386.html
