2016
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市锦阳房地产开发有限公司
物业公司惠州市万方物业管理有限公司
小区地址大亚湾创新科技园旁
附近学校海德幼儿园,公园上城小学,北大培文大亚湾实验学校
本周挂牌均价
5.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打高附赠空间,双阳台二居
凯悦春天户型主要有85平-95平的高附赠空间,双阳台的二居 、63平-77平的户型方正,高附赠空间的一居 。 一居(3) 二居(8) 三居(11) 1室2厅1卫·65.10㎡朝南
1室2厅1卫·77.00㎡1室2厅1卫·63.00㎡
2室2厅2卫·93.00㎡
2室2厅2卫·93.00㎡
2室2厅2卫·91.00㎡
3室2厅2卫·94.21㎡
朝南
3室2厅2卫·85.04㎡朝南
3室2厅2卫·84.84㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄5年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 3.81.4元/㎡·月
物业公司惠州市万方物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：政务中心,行政中心等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 55周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：海德幼儿园,圣彼得幼儿园等； 6个小学：公园上城小学,大亚湾西区第一小学科创园分校等； 5个中学：北大培文大亚湾实验学校,育英学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 6 5 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：灿邦新天地,万达广场等； 285个超市：惠民百货(华泰路店),彤馨生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 285 该区域 12 419周边3km（直线距离）内共有16个公园：运动公园,道馆禅等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/51489.html
