雅居乐花园别墅小区风水

雅居乐花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

联排

开发企业

雅居乐地产控股有限公司

物业公司

雅居乐物业管理服务有限公司惠阳分公司

小区地址

淡水区南站新城

附近学校

惠阳区第五中学附属小学,惠阳区第五中学

小区风水评分

价格指数

14216元/㎡

本周挂牌均价

1.53%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

雅居乐花园别墅户型主要有115平-124平的的三居 。 二居(1) 三居(3) 四居(2) 2室2厅1卫·75.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

4室3厅5卫·341.00㎡

4室3厅5卫·341.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

雅居乐物业管理服务有限公司惠阳分公司

硬件设施

1.2

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；4个公交站：雅居乐花园,行城工业区等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 109

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 3个小学：惠阳区第五中学附属小学,新桥小学等； 1个中学：惠阳区第五中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 3 1 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 37个超市：伊家超市,全亮便利店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 37 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：叶正野公园,牛牯湖祠堂等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 25

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