秋谷月半弯小区风水

秋谷月半弯小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市富根实业有限公司

物业公司

惠州市依家物业管理有限公司

小区地址

惠州大亚弯西区龙海一路中与龙山五路交汇处

附近学校

石桥幼儿园,淡水石桥小学,惠阳中山中学

小区风水评分

价格指数

8174元/㎡

本周挂牌均价

1.53%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(9) 三居(13) 四居(7) 1室1厅1卫·49.17㎡

朝北

1室1厅1卫·48.44㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室1厅1卫·77.52㎡

朝南

2室2厅1卫·70.64㎡

朝南

2室2厅1卫·78.37㎡

朝南

3室2厅1卫·79.00㎡

东南

3室2厅1卫·95.81㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·123.74㎡

朝南

4室2厅2卫·123.74㎡

南北通透

4室2厅2卫·135.95㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄14年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

惠州市依家物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：秋谷月半弯2,秋谷月半弯等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 109

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：石桥幼儿园,龙熹山幼儿园等； 16个小学：淡水石桥小学,大亚湾区龙山小学等； 8个中学：惠阳中山中学,惠州市惠阳区群星学校等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 16 8 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：公园壹号广场,裕华商业(铂金店)等； 1454个超市：果肉鲜生鲜超市,维客佳等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 1454 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：林公雲来纪念亭,鲤麻岭公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 25

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