秋谷公馆小区风水

秋谷公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市元谷实业有限公司

物业公司

惠州市元谷实业有限公司

小区地址

广东省惠州市惠阳区龙海三路响水河工业区秋谷公馆

附近学校

大亚湾新金太阳伴山园分园,荷茶小学

小区风水评分

价格指数

8818元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(7) 四居(3) 3室2厅1卫·91.00㎡

朝南

3室2厅1卫·110.07㎡

朝南

3室2厅2卫·109.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·109.72㎡

南北通透

4室2厅2卫·109.00㎡

朝南

4室2厅2卫·110.07㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 22

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

惠州市元谷实业有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：京华中央御园,秋谷南迪苑等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 55

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：大亚湾新金太阳伴山园分园,明智时尚岛幼儿园等； 3个小学：荷茶小学,大亚湾西区第三小学等； 0个中学。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 3 0 该区域 24 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：东晟购物广场(比亚迪南门店),京华购物广场等； 250个超市：喜洋洋便利店(大亚湾吉祥四分店),乐惠便利商店等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 250 该区域 12 419

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个公园：前兴广场,黄氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 13 该区域 16

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