2012
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业惠州市欧尚置业有限公司
物业公司惠州市欧尚置业有限公司
小区地址江北14号小区花园路14号（近凯宾斯基酒店）
附近学校云山幼儿园(新湖一路),惠州市水北小学,旺升学校
本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·38.32㎡2室1厅1卫·54.71㎡
朝南
2室1厅1卫·53.96㎡西南
2室1厅1卫·55.89㎡朝南
3室2厅1卫·65.00㎡朝东
3室1厅1卫·67.22㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.7，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该房源楼龄10年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.91.35元/㎡·月
物业公司惠州市欧尚置业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：云山东路临时上落点,云山东路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 61周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：云山幼儿园(新湖一路),天泽名居幼儿园等； 13个小学：惠州市水北小学,惠州市富民小学等； 9个中学：旺升学校,小牛顿科学实验学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 13 9 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：富海商城,佳兆业广场等； 425个超市：天福便利店,万欢利家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 425 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有50个公园：金城广场,新湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52744.html
