碧桂园珑川府小区风水

碧桂园珑川府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠东水泵股份有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司

小区地址

碧桂园珑川府

附近学校

惠东县直属机关幼儿园,平山中心小学,惠东中学初中部

风水大事记

2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正四居

碧桂园珑川府户型主要有143平-143平的全明格局,户型方正的四居 、234平-234平的南北通透,全明格局的五居 。 四居(1) 五居(1) 4室2厅2卫·143.00㎡

5室2厅3卫·234.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 8

车户比

该小区车户比1 : 1.28，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄1年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 1 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司

硬件设施

3.5

容积率

25%

绿化率

1 : 1.28

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：惠东县直属机关幼儿园,爱丁堡第三幼儿园等； 13个小学：平山中心小学,平山第六小学等； 14个中学：惠东中学初中部,惠东实验中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 13 14 该区域 29 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：万林购物城,万林·女人世界等； 1292个超市：阳辉便利店,惠东裕鑫贸易商行等。

购物中心超市 该小区 26 1292 该区域 19 456

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个公园：惠东县文化广场,平山文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 46 该区域 33

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