2016
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市华邦房地产开发有限公司
物业公司惠州市华邦君安物业管理有限公司
小区地址惠环镇和畅二路与仲恺大道交汇处（航天科技园斜对面）
附近学校华邦首府幼儿园,仲恺第二小学(洋里校区),惠州市宏业中英文学校
本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,双阳台三居
华邦首府户型主要有82平-112平的厨卫不对门,双阳台的三居 、77平-87平的厨卫不对门,干湿分离的二居 、112平-144平的厨卫不对门,双阳台的四居 。 一居(64) 二居(13) 三居(19) 四居(11) 1室1厅1卫·119.00㎡南北通透
1室1厅1卫·144.00㎡东南
1室1厅1卫·90.50㎡朝南
2室2厅1卫·90.00㎡朝南
2室2厅1卫·91.30㎡朝南
2室2厅1卫·90.45㎡东南
3室2厅1卫·93.44㎡东南
3室2厅1卫·90.45㎡朝南
3室2厅1卫·95.37㎡朝南
4室2厅2卫·119.36㎡西南
4室2厅2卫·144.35㎡南北通透
4室2厅2卫·144.38㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 25该房源楼龄6年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.71.65元/㎡·月
物业公司惠州市华邦君安物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：和畅二路中,理想荟等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 58周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：华邦首府幼儿园,松山幼儿园等； 7个小学：仲恺第二小学(洋里校区),仲恺第二小学斜下校区等； 6个中学：惠州市宏业中英文学校,阳光实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 7 6 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：汇佳百货(洋里路店),新吉星百货等； 452个超市：天天乐超市(华邦店),京东便利店(华邦首府店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 452 该区域 14 534周边3km（直线距离）内共有16个公园：基督仲恺教堂,清风园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49077.html
