2010
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业中海地产（佛山）有限公司
物业公司中海物业
小区地址佛山市南海区宝翠北路33号
附近学校寰宇天下幼儿园,灯湖第四小学,南海实验中学
本周挂牌均价
2.15%环比上周
中交易热度
南北通透
2室2厅1卫·91.63㎡朝南
2室2厅1卫·91.63㎡3室2厅2卫·148.00㎡
东南
3室2厅2卫·123.00㎡朝南
3室2厅2卫·148.00㎡朝南
4室2厅2卫·179.00㎡朝南
4室2厅2卫·173.89㎡东南
4室2厅2卫·152.00㎡东南
5室3厅4卫·404.00㎡南北通透
5室2厅3卫·384.00㎡南北通透
5室2厅3卫·227.09㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 4该房源楼龄12年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 2.52.35元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华翠路,礌岗等；78个公交站：夏西新路,佛平桂澜路口站等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：寰宇天下幼儿园,中海环宇幼儿园等； 20个小学：灯湖第四小学,灯湖第六小学等； 13个中学：南海实验中学,灯湖中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 20 13 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：城市广场,千灯湖环宇城等； 675个超市：阳光便利店,易站便利店(金色领域店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 675 该区域 50 659周边3km（直线距离）内共有104个公园：藕田公园,水幕广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 102本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74267.html
