2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市华福生辉房地产开发有限公司
物业公司同信物业管理公司
小区地址深村大道2号（岭南大道西侧约200米）
附近学校深村第一幼儿园,禅城区绿景小学,佛山市惠景中学
本周挂牌均价
14.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
华福城南1号户型主要有90平-122平的飘窗的三居 、140平-147平的南北通透,飘窗的四居 。 二居(5) 三居(27) 四居(5) 2室2厅1卫·87.29㎡朝南
2室2厅1卫·87.47㎡2室2厅1卫·87.47㎡
3室2厅2卫·92.93㎡
南北通透
3室2厅2卫·93.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅3卫·147.00㎡4室2厅3卫·147.00㎡
4室2厅3卫·147.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 24该房源楼龄8年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 12.71.8元/㎡·月
物业公司同信物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：石梁,魁奇路等；98个公交站：深村钢材市场站,华远东路口B站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 98 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：深村第一幼儿园,佛山市苹果树实验幼儿园等； 24个小学：禅城区绿景小学,桥登堡学校等； 17个中学：佛山市惠景中学,佛山市启聪学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 24 17 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：兆阳广场(禅城店),巨和广场等； 777个超市：维好客连锁便利店(深村大道),晶银便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 777 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有179个公园：香园,卢氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73423.html
