2015
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市德富恒业房地产开发有限公司
物业公司佛山市华福嘉业物业管理有限公司
小区地址桂城街道平洲南港大街（兴业渔邨北侧）
附近学校富景幼儿园(新胜路),平北小学,博雅教育集团君诚实验学校
本周挂牌均价
2.51%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,厨卫不对门三居
华福御水岸户型主要有89平-122平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门的三居 、134平-175平的南北通透,主卧带卫,带衣帽间的四居 。 三居(23) 四居(7) 3室2厅2卫·90.75㎡朝南
3室2厅2卫·91.00㎡南北通透
3室2厅2卫·91.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
4室2厅2卫·144.14㎡朝南
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 18该房源楼龄7年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.12.47元/㎡·月
物业公司佛山市华福嘉业物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：平洲美食广场,竹基新村等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 3 55周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：富景幼儿园(新胜路),平北幼儿园等； 14个小学：平北小学,平洲中心小学等； 10个中学：博雅教育集团君诚实验学校,平洲二中等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 14 10 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：海天广场,昇宝百货(海天广场店)等； 295个超市：168便利店(南港大街店),家乐便利店(御水岸花园东北)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 295 该区域 17 391周边3km（直线距离）内共有64个公园：西湖广场(平洲公园),清新亭等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73424.html
