2003
住宅类别普通住宅
开发企业广东新德业房地产有限公司
物业公司创辉煌物业管理有限公司
小区地址鉴海南路
附近学校蒲公英蒙特梭利实验园(五月花分园),顺德西山小学(清晖校区),李兆基中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
城南雅居户型主要有80平-98平的的三居 。 三居(8) 3室2厅1卫·85.00㎡3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·87.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该房源楼龄19年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.31元/㎡·月
物业公司创辉煌物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；101个公交站：君莱酒店,凤城酒店(鉴海南路)等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 101 该区域 89周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：蒲公英蒙特梭利实验园(五月花分园),凤城幼儿园(隔岗大街)等； 15个小学：顺德西山小学(清晖校区),李介甫小学等； 9个中学：李兆基中学,顺德一中大良学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 15 9 该区域 62 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：东城广场,香云纱园林酒店商场等； 426个超市：吉惠诺便利店,兴旺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 426 该区域 24 395周边3km（直线距离）内共有160个公园：康帅府,中琇公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 143本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28107.html
