2019
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市德富福通房地产开发有限公司
物业公司佛山市华福嘉业物业管理有限公司
小区地址广佛国际商贸城岭南路旁
附近学校金城幼儿园,平地小学,世域学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
华福·熹云水岸户型主要有90平-112平的户型方正,动静分离的三居 、123平-123平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(2) 三居(13) 四居(3) 2室1厅1卫·84.00㎡南北通透
2室1厅2卫·93.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.00㎡3室2厅2卫·96.00㎡
3室2厅2卫·112.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 10该小区车户比1 : 1.08，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 11.32.3元/㎡·月
物业公司佛山市华福嘉业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.08车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：岭南路南站,岭南站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 62周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：金城幼儿园,爱尔贝早教中心等； 11个小学：平地小学,沥东小学-龙腹中区等； 6个中学：世域学校,石门实验中英文学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 11 6 该区域 42 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：美的玖峰广场,新华文体小镇等； 631个超市：烘兴百货,荣兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 631 该区域 32 481周边3km（直线距离）内共有133个公园：九龙公园西中铝广场,九龙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73422.html
