恒大滨江御府小区风水

恒大滨江御府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海南力房地产开发有限公司

物业公司

金碧物业

小区地址

滨江新城（镇政府西行约500米，儒林中学南侧）

附近学校

誉江华府幼儿园,儒林第一小学,南海儒林中学

风水大事记

2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9802元/㎡

本周挂牌均价

6.78%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,主卧套间四居

恒大滨江御府户型主要有132平-208平的户型方正,主卧套间的四居 、110平-110平的户型方正,主卧套间的三居 。 三居(5) 四居(6) 3室2厅2卫·110.00㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·110.08㎡

朝南

4室2厅2卫·134.00㎡

4室2厅2卫·132.00㎡

4室2厅2卫·123.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 10

车户比

该小区车户比1 : 1.32，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.04元/㎡·月

物业公司

金碧物业

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1.32

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：江滨路西,儒林中学等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：誉江华府幼儿园,上西幼儿园等； 1个小学：儒林第一小学； 1个中学：南海儒林中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 1 该区域 13 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：大沙地商业广场,好万家购物广场(九江店)等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 0 该区域 18 425

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：延禧宫,摩天轮等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 53

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71682.html