2007
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市三水区海畔名苑房地产开发有限公司
物业公司佛山广星物业管理有限公司
小区地址西南街沙头大道四小区
附近学校半江早教中心,三水实验小学,健力宝中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海畔名苑户型主要有0平-166平的的二居 。 二居(4) 三居(13) 四居(8) 五居(1) 2室2厅2卫·111.90㎡南北通透
2室2厅3卫·166.00㎡2室2厅0卫·0.00㎡
3室1厅2卫·136.00㎡
朝南
3室1厅2卫·139.00㎡南北通透
3室2厅1卫·130.00㎡东南
4室2厅2卫·168.00㎡朝南
4室2厅2卫·152.00㎡朝南
4室2厅2卫·148.00㎡南北通透
5室3厅3卫·114.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄15年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13.31.2元/㎡·月
物业公司佛山广星物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：半江花园,永兴路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 72周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：半江早教中心,半江幼儿园等； 13个小学：三水实验小学,西南第八小学等； 3个中学：健力宝中学,佛山市三水区启智学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 13 3 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：金海万利,三水茶博城等； 194个超市：优品佳汇便利店,销巴生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 194 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有80个公园：福音堂,沙头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71574.html
