佛山恒大御澜庭小区风水

佛山恒大御澜庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山恒曜盛房地产开发有限公司

物业公司

金碧物业

小区地址

大塘镇新城区永泰路旁

附近学校

大塘实验幼儿园,永平小学,振华学校

风水大事记

2018年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

4969元/㎡

本周挂牌均价

1.09%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

佛山恒大御澜庭户型主要有96平-110平的的三居 。 三居(6) 四居(4) 3室2厅2卫·105.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

3室2厅2卫·105.00㎡

4室2厅2卫·121.00㎡

4室2厅2卫·122.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 18

车户比

该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于25%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.3 区域均值 0.5

楼龄

该房源楼龄2年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 2 区域均值 5.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.28元/㎡·月

物业公司

金碧物业

硬件设施

2.5

容积率

36%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：北部交通指挥中心,新岗村等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 1 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：大塘实验幼儿园,佛山市三水区小天使幼儿园大塘分园等； 1个小学：永平小学； 3个中学：振华学校,佛山市三水区华星实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 3 该区域 51 19 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：大塘中心广场,大塘商业城等； 54个超市：易捷便利店(大塘加油站),便利店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 54 该区域 54 490

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：湖心公园。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 2

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