2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海俊凯房地产开发有限公司
物业公司金碧物业
小区地址西樵山景区听音湖广场对面
附近学校简村幼儿园,西樵镇第五小学-爱国小学,西樵中学
本周挂牌均价
3.53%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
佛山恒大御湖湾户型主要有85平-249平的户型方正,动静分离的三居 、131平-148平的户型方正,动静分离的四居 、45平-55平的户型方正,开放厨房的一居 。 一居(15) 二居(5) 三居(85) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡东北
1室1厅1卫·55.00㎡朝东
1室1厅1卫·51.53㎡朝南
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅1卫·91.00㎡朝东
3室2厅1卫·90.00㎡西南
3室2厅1卫·91.00㎡朝南
4室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·148.00㎡朝南
4室2厅2卫·148.00㎡朝南
5室4厅3卫·251.00㎡朝南
5室3厅3卫·237.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 20该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.42.47元/㎡·月
物业公司金碧物业
容积率
34%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：樵和路隧道口,锦湖路中等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 42周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：简村幼儿园,爱国幼儿园等； 6个小学：西樵镇第五小学-爱国小学,西樵镇第五小学(岭西校区)等； 3个中学：西樵中学,佛山市听音湖实验中学(高中)等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 6 3 该区域 14 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：观心小镇,南海西樵吉星广场等； 112个超市：幸福湾生活超市,喜洋洋便利店(中海山湖世家店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 112 该区域 17 185周边3km（直线距离）内共有160个公园：听音广场,观心山居等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29195.html
