2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市天汇物业投资有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址新太路与东兴路交汇处东北角500米
附近学校思媛幼儿园,东莞市麻涌镇古梅第一小学,东莞中学初中部古梅一中
本周挂牌均价
7.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,干湿分离四居
碧桂园·信鸿嘉誉户型主要有118平-185平的主卧带卫,干湿分离的四居 、97平-98平的户型方正,干湿分离的三居 、216平-216平的厨卫不对门,观景飘窗的五居 。 二居(1) 三居(5) 四居(8) 五居(3) 2室2厅1卫·78.00㎡3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·97.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
4室2厅4卫·185.00㎡
4室2厅4卫·185.00㎡
4室2厅2卫·118.00㎡
5室2厅5卫·216.00㎡
5室2厅5卫·216.00㎡
5室2厅3卫·241.22㎡
东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29该房源楼龄9年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 112.4元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：麻涌税务,麻涌文化广场等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 24周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：思媛幼儿园,麻涌镇中心幼儿园等； 9个小学：东莞市麻涌镇古梅第一小学,麻涌第一小学等； 6个中学：东莞中学初中部古梅一中,东莞市新港学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 9 6 该区域 15 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：嘉荣购物广场(南峰路店),合益购物广场等； 181个超市：佳利福百货,美迎百货等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 181 该区域 3 157周边3km（直线距离）内共有103个公园：渔人码头,麻涌镇悦淡莫公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10332.html
