2014
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市碧桂园房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址科苑路旁
附近学校瑞森幼儿教育中心,大岭山镇第二小学,东莞市东华松山湖高级中学
本周挂牌均价
7.76%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
松湖碧桂园户型主要有93平-128平的南北通透,全明格局的三居 、141平-180平的户型方正,主卧带卫的四居 。 三居(35) 四居(6) 3室2厅2卫·108.76㎡朝南
3室2厅2卫·106.37㎡朝南
3室2厅2卫·105.09㎡朝南
4室2厅2卫·142.34㎡朝南
4室2厅2卫·147.23㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34该房源楼龄8年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.92.5元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：东华医院松山湖院区正门(右侧),东华医院松山湖院区正门等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 63周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：瑞森幼儿教育中心,松山湖东华外国语幼儿园等； 3个小学：大岭山镇第二小学,东莞市松山湖第一小学等； 13个中学：东莞市东华松山湖高级中学,东华文泽学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 3 13 该区域 30 4 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：好一佳购物广场,顺鼎广场等； 403个超市：亿特佳品便利店,东莞市大岭山夏天家百货店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 403 该区域 15 519周边3km（直线距离）内共有73个公园：福庵公祠,松湖童谷等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40951.html
