2016
住宅类别普通住宅,住宅底商,商住公寓
开发企业东莞百事威房住开发有限公司
物业公司东莞市宏盛物业管理有限公司
小区地址莞樟路与环城北路交汇处（御宝花园酒店旁）
附近学校太阳岛幼儿园,黄江翰杰小学,黄江中学
本周挂牌均价
4.67%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
棕榈泉六期星光天地户型主要有45平-45平的南北通透,全明格局的一居 、87平-87平的南北通透,全明格局的二居 、93平-93平的户型方正,干湿分离的三居 。 一居(15) 二居(7) 三居(6) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·47.99㎡东南
1室1厅1卫·45.89㎡朝南
1室1厅1卫·45.89㎡朝南
2室2厅1卫·90.73㎡朝南
2室2厅1卫·90.72㎡朝南
2室2厅1卫·88.29㎡朝南
3室1厅2卫·95.38㎡朝北
3室2厅2卫·97.82㎡西南
3室2厅2卫·137.08㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡东南
4室2厅2卫·171.67㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡朝南
5室2厅2卫·172.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 32该房源楼龄6年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.52.8元/㎡·月
物业公司东莞市宏盛物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：富康花园,中惠金士柏山等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 44周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：太阳岛幼儿园,吉的堡棕榈泉幼儿园等； 6个小学：黄江翰杰小学,豫添小学等； 5个中学：黄江中学,东莞市黄江镇育英学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 5 该区域 24 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：星光天地,天虹商场等； 564个超市：美宜佳(洋货便利店),亮兴百货连锁店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 564 该区域 21 470周边3km（直线距离）内共有33个公园：黄江玉堂围休闲广场,胜前岗荔枝公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44342.html
