御泉山小区风水

御泉山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

深业地产

物业公司

深业物业管理有限公司

小区地址

东莞市南城黄金路888号

附近学校

御泉山乐天幼儿园,波利亚外国语学校,东莞市尚城学校

风水大事记

2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

35878元/㎡

本周挂牌均价

12.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

御泉山户型主要有0平-173平的的三居 。 二居(5) 三居(10) 四居(1) 2室1厅1卫·90.73㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·167.44㎡

朝南

3室2厅2卫·168.00㎡

东南

3室2厅2卫·169.00㎡

4室2厅3卫·177.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率62%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 62 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

深业物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

62%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：康华医院北,家居装饰城等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：御泉山乐天幼儿园,华宝幼儿园等； 7个小学：波利亚外国语学校,南城区阳光第五小学等； 7个中学：东莞市尚城学校,东晖实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 7 该区域 42 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：蜂汇广场,嘉荣(蛤地店)等； 380个超市：黄金路便利店,嘉虹生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 380 该区域 12 389

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：蛤地广场公园,蛤地广场等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 45

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43523.html