2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市横沥碧桂园房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址育才路与蓓蕾路交汇处东北角100米
附近学校横沥镇实验幼儿园,东莞市横沥镇第二小学,横沥中学
本周挂牌均价
1.08%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,观景飘窗三居
横沥碧桂园户型主要有108平-124平的南北通透,主卧带卫,观景飘窗的三居 、88平-92平的南北通透,观景飘窗的二居 、142平-142平的主卧带卫,带衣帽间的四居 。 二居(2) 三居(22) 四居(2) 2室2厅1卫·88.00㎡2室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
东南
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡东南
4室2厅2卫·95.19㎡西南
4室2厅2卫·142.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄4年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.12.4元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：横沥碧桂园,横沥中学等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 45周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：横沥镇实验幼儿园,安娜幼儿园等； 5个小学：东莞市横沥镇第二小学,莞盛小学等； 5个中学：横沥中学,初中部等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 5 该区域 27 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：凤凰商业广场,合隆购物广场等； 664个超市：韵达超市,三奕百货等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 664 该区域 16 645周边3km（直线距离）内共有44个公园：竹园头公园,新时代文明实践广场等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35197.html
