2012
住宅类别商住公寓
开发企业东莞市祥宝房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理公司
小区地址清溪行政中心（地税局旁）
附近学校华桂园幼儿园,清溪中心小学,清溪晨光学校
本周挂牌均价
0.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,明厨明卫二居
清溪碧桂园锦多宝户型主要有25平-25平的动静分离,明厨明卫的二居 、42平-42平的户型方正,观景飘窗的三居 。 一居(1) 二居(26) 三居(2) 1室0厅1卫·27.49㎡朝南
2室1厅2卫·42.00㎡西南
2室1厅2卫·38.00㎡朝南
2室1厅2卫·41.46㎡朝北
3室2厅2卫·41.52㎡东南
3室2厅2卫·42.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 33该房源楼龄10年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.24元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：清溪电信局,盛和雅居等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 59周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：华桂园幼儿园,艺术幼儿园等； 4个小学：清溪中心小学,红星小学等； 8个中学：清溪晨光学校,华中师范大学东莞附属中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 4 8 该区域 28 3 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：大型商场,碧月湾商业中心等； 622个超市：天福便利店(清凤路店),天元耗材超市清溪营业部等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 622 该区域 24 565周边3km（直线距离）内共有27个公园：涌金广场,景山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39908.html
