2017
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业东莞市融晟房地产开发有限公司
物业公司融创物业服务集团有限公司东莞分公司
小区地址鹿鸣路（凤凰花园对面）
附近学校翠湖幼儿园,清溪中心小学,清溪中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫四居
融创清溪壹号户型主要有120平-143平的户型方正,主卧带卫的四居 、40平-40平的户型方正,厨卫不对门的一居 、70平-70平的户型方正,采光充足的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·40.00㎡2室2厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
4室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.22.8元/㎡·月
物业公司融创物业服务集团有限公司东莞分公司
容积率
25%绿化率
1 : 0.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：重河村委,清溪商会等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 59周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：翠湖幼儿园,清溪碧桂园幼儿园等； 4个小学：清溪中心小学,清溪联升学校等； 9个中学：清溪中学,清溪晨光第一学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 4 9 该区域 28 3 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：胜润城,金泰丰中心城等； 608个超市：玩夫精酿啤酒便利店,我家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 608 该区域 24 565周边3km（直线距离）内共有29个公园：黄氏宗祠,鹿湖休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40001.html
