2019
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市环鑫房地产开发有限公司
物业公司融创物业服务集团有限公司东莞分公司
小区地址大岭山大道与大沙路交汇处
附近学校大岭山艺鸣君澜幼儿园(装修中),大岭山镇第二小学,华强学校
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫三居
融创松湖澜园户型主要有88平-88平的户型方正,主卧带卫的三居 、114平-114平的户型方正,主卧带卫的四居 。 三居(19) 四居(9) 3室2厅2卫·88.24㎡朝南
3室2厅2卫·88.54㎡南北通透
3室2厅2卫·88.24㎡东南
4室2厅2卫·114.05㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡朝南
4室2厅2卫·114.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 34该房源楼龄3年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 9.92.4元/㎡·月
物业公司融创物业服务集团有限公司东莞分公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：大沙桥,唯尊电子等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 63周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：大岭山艺鸣君澜幼儿园(装修中),华强幼儿园等； 5个小学：大岭山镇第二小学,东莞市大岭山盛基小学等； 9个中学：华强学校,东莞市大岭山新风中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 9 该区域 30 4 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：绿缘烟茶酒贸易行,领尚购物广场等； 489个超市：想家百货店,佳顺百货(大沙店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 489 该区域 15 519周边3km（直线距离）内共有36个公园：大沙村文化广场,客天下东莞等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40005.html
