2009
住宅类别普通住宅,双拼
开发企业东莞市碧桂园房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址庄士路 滨江路与沿河路交汇
附近学校沙田庄士小金星幼儿园,东莞市沙田镇中心小学,初中部
本周挂牌均价
4.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,L型厨房三居
沙田碧桂园户型主要有96平-96平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,L型厨房的三居 、114平-114平的动静分离,主卧带卫,L型厨房的四居 。 二居(1) 三居(12) 四居(2) 2室2厅1卫·73.00㎡朝南
3室2厅2卫·96.00㎡3室2厅2卫·91.54㎡
朝南
3室2厅2卫·90.66㎡朝南
4室2厅2卫·114.00㎡4室2厅2卫·157.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 10该房源楼龄13年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 22.81.8元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：先锋村口,庄士新都等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 22周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：沙田庄士小金星幼儿园,沙田镇先锋幼儿园等； 6个小学：东莞市沙田镇中心小学,东莞市沙田腾辉学校小学部等； 6个中学：初中部,腾辉学校初中部等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 6 6 该区域 14 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：君汇缤纷城,感恩购物中心等； 252个超市：世纪华瑞连锁超市,新双昌便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 252 该区域 10 274周边3km（直线距离）内共有18个公园：沙田文化广场,沙田龙舟公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40221.html
