2013
住宅类别普通住宅
开发企业中交集团：大振华（天津）海湾工程开发有限公司
物业公司无
小区地址开发区泰达时尚广场区域、永旺以东，紧邻轻轨会展中心
附近学校滨海新区第一幼儿园,天津市实验小学滨海学校,天津市实验中学滨海育华学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗二居
中交启航嘉园户型主要有85平-92平的飘窗的二居 、121平-144平的南北通透,飘窗的三居 。 一居(4) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·64.86㎡东北
1室1厅1卫·65.77㎡西北
1室1厅1卫·64.86㎡东北
2室1厅1卫·89.66㎡东南
2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
3室1厅2卫·144.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·144.00㎡3室2厅1卫·121.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率54%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 54 区域均值 41该房源楼龄8年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 82.36元/㎡·月
物业公司无
容积率
54%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：会展中心,东海路等；28个公交站：启航嘉园,海港城等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 28 该区域 10周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：滨海新区第一幼儿园,三之三幼儿园等； 5个小学：天津市实验小学滨海学校,海港城实验小学等； 8个中学：天津市实验中学滨海育华学校,天津泰达枫叶国际学校(初小校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：永旺梦乐城购物中心,泰达时尚购物中心E座等； 62个超市：永盛奎超市,世纪津联便利超市(海港城店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 62 该区域 7周边3km（直线距离）内共有14个公园：天津港博览馆(暂停营业),生国广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 2本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24501.html
