文昌嘉园小区风水

文昌嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津旺嘉房地产开发有限公司

物业公司

天津市美丰物业管理有限公司

小区地址

中旺镇中青路东侧

附近学校

中旺中心幼儿园,静海区中旺镇中旺中心小学,天津市静海区中旺镇中学

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打一居

文昌嘉园户型主要有70平-70平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 1室1厅1卫·70.00㎡

1室1厅1卫·70.00㎡

1室2厅1卫·70.00㎡

2室1厅1卫·90.00㎡

2室1厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄13年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 11.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

天津市美丰物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育配套优于该区域内小区均值情况；医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：临时站,百货商场等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：中旺中心幼儿园,中旺镇第一中心幼儿园等； 4个小学：静海区中旺镇中旺中心小学,静海区韩庄子中心校等； 1个中学：天津市静海区中旺镇中学。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 4 1 该区域 46 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：静海百货公司(中旺店)； 21个超市：红太阳超市(中青路店),胜禧商店等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 21 该区域 15 152

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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