政华书香庭苑小区风水

政华书香庭苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

天津市政华房地产开发公司

物业公司

天津市政华物业管理公司

小区地址

镇地玮路与瑞和道交口

附近学校

鼎艺国际艺术幼儿园,天津市静海区第九小学,静海第一中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10446元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,户型方正三居

政华书香庭苑户型主要有127平-159平的南北通透,厨卫不对门,户型方正的三居 、100平-117平的厨卫不对门,户型方正,主卧朝南的二居 、171平-194平的南北通透,厨卫不对门,户型方正的四居 。 二居(3) 三居(6) 四居(3) 2室2厅1卫·100.00㎡

2室2厅1卫·101.00㎡

2室2厅2卫·117.00㎡

3室2厅1卫·127.00㎡

3室2厅1卫·128.00㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

4室2厅2卫·179.00㎡

4室2厅2卫·194.00㎡

4室2厅2卫·171.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄6年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 11.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

天津市政华物业管理公司

硬件设施

2

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：鼎艺国际艺术幼儿园,琦馨贝贝幼儿园等； 6个小学：天津市静海区第九小学,静海区模范小学等； 5个中学：静海第一中学,天津市静海区第五中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 6 5 该区域 46 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：春曦公园,新湖广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 8

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