2011
住宅类别联排
开发企业招商地产
小区地址卫津南路奥体中心旁（中石油桥下金虹公寓右转）
附近学校爱尚幼儿园(卫津南路),水上小学(仁爱校区),天津韩国国际学校中学部
本周挂牌均价
2.45%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅2卫·53.75㎡朝南
1室1厅2卫·66.68㎡西南
2室1厅1卫·84.34㎡西北
2室1厅1卫·87.50㎡朝南
2室1厅1卫·85.68㎡朝西
3室1厅2卫·128.00㎡西南
3室1厅2卫·151.79㎡南北通透
3室1厅2卫·146.52㎡南北通透
4室2厅3卫·247.00㎡南北通透
4室2厅3卫·237.53㎡南北通透
4室2厅3卫·233.00㎡南北通透
5室3厅4卫·187.95㎡5室3厅4卫·342.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄11年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 19.74元/㎡·月
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：体育中心,肿瘤医院等；56个公交站：奥体道,李七庄等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 56 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：爱尚幼儿园(卫津南路),圣朗博育幼儿园等； 17个小学：水上小学(仁爱校区),南湖小学等； 13个中学：天津韩国国际学校中学部,滨湖中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 17 13 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：FRASERPLACE,农垦津奥广场等； 269个超市：金庄超市,京东便利店(卫宁大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 269 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有154个公园：奥体中心公园,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 154 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24179.html
