2008
住宅类别普通住宅
开发企业天津城铁房地产开发有限公司
物业公司天津罗泰酒店物业管理有限公司
小区地址南开二纬路与三马路交口
附近学校南开十三幼,天津市南开区五马路小学(三纬路校区),南开田家炳中学
本周挂牌均价
0.21%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·65.00㎡东西通透
1室1厅1卫·65.65㎡东西通透
2室1厅1卫·73.58㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡朝南
2室1厅1卫·94.82㎡朝南
3室1厅1卫·131.14㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡3室1厅1卫·94.32㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 19该房源楼龄14年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 24.82.4元/㎡·月
物业公司天津罗泰酒店物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：二纬路,海光寺等；94个公交站：南开二纬路,南开五马路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 94 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：南开十三幼,天津市南开区华夏幼儿园等； 56个小学：天津市南开区五马路小学(三纬路校区),南开五马路小学(四马路校区)等； 50个中学：南开田家炳中学,育红中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 56 50 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有120个购物中心：和展商业广场,中和创展商业广场等； 582个超市：折扣超市,津豫缘便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 120 582 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有303个公园：中和创展教育文化广场,翔宇公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 303 该区域 338本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23167.html
