阳光星期八昕旺北苑小区风水

阳光星期八昕旺北苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

恒盛地产

物业公司

恒盛物业

小区地址

晨阳道与泰兴南路交口东南角

附近学校

德佑金奥地产阳光星期八店幼儿园,河东实验小学翰澜校区,天津市第一〇二中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22048元/㎡

本周挂牌均价

0.3%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(37) 三居(27) 四居(6) 1室1厅1卫·57.00㎡

朝南

1室1厅1卫·57.30㎡

南北通透

1室1厅1卫·57.71㎡

南北通透

2室1厅2卫·121.41㎡

东西通透

2室1厅1卫·121.41㎡

东西通透

2室1厅1卫·98.29㎡

南北通透

3室2厅1卫·134.75㎡

南北通透

3室2厅1卫·135.64㎡

南北通透

3室2厅1卫·136.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·163.96㎡

南北通透

4室1厅2卫·157.60㎡

南北通透

4室2厅2卫·161.19㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 46 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄17年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

恒盛物业

硬件设施

2.3

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：翠阜新村,靖江路等；58个公交站：晨光道,临池里等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 58 该区域 4 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：德佑金奥地产阳光星期八店幼儿园,天津市河东区第五幼儿园等； 24个小学：河东实验小学翰澜校区,河东区第二中心小学等； 20个中学：天津市第一〇二中学,天津市102中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 24 20 该区域 120 27 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：盒马集市,星期8乐园等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 0 该区域 19 432

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：晨阳里社区晨阳花园健康健身园,向阳花园健康健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 43

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23111.html