2021
住宅类别普通住宅,洋房,商业
开发企业天津和胜房地产开发有限公司
物业公司永升物业
小区地址塘沽湾新城国兴路西侧
附近学校北京蓝天幼儿园,邓善沽小学,邓善沽中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,厨卫不对门三居
旭辉景瑞塘沽湾陆号户型主要有90平-90平的户型方正,厨卫不对门的三居 。 三居(1) 3室2厅1卫·90.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 40该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于34%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 1.2该房源楼龄1年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 1.72.9元/㎡·月
物业公司永升物业
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：塘沽湾,邓善沽中学等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 6周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：北京蓝天幼儿园,丑娃娃之家幼儿园等； 5个小学：邓善沽小学,天津市滨海新区刘庄南窑小学等； 3个中学：邓善沽中学,塘沽第九中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 5 3 该区域 7 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 35个超市：金角超市,乐购超市(总店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 35 该区域 28周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22877.html
