盘龙谷文化城三期小区风水

盘龙谷文化城三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

绿地集团

物业公司

高力国际物业

小区地址

许家台乡盘山南路北侧盘山大道西侧盘古艺城

附近学校

宝宝乐第三幼儿园,许家台中心小学,北音柯斯理学校

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打一居

盘龙谷文化城三期户型主要有200平-226平的的一居 。 一居(10) 二居(6) 三居(3) 四居(2) 1室2厅1卫·200.84㎡

1室2厅1卫·226.54㎡

1室2厅1卫·226.54㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

2室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室0厅3卫·0.00㎡

4室0厅3卫·0.00㎡

4室0厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率52%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 52 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

高力国际物业

硬件设施

0.9

容积率

52%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：许家台,蓟州大学城等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：宝宝乐第三幼儿园,蓟州区东山幼儿园等； 2个小学：许家台中心小学,天津市电信希望小学等； 2个中学：北音柯斯理学校,许家台中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 2 该区域 18 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 13个超市：兴喜万家超市,旺鹏副食便利店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 13 该区域 2 85

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：盘山体育公园,天津市蓟州区生态公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 6

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21255.html