2005
住宅类别普通住宅
开发企业天津万兆投资发展集团有限公司
物业公司天津万千置业有限公司
小区地址荣业大街与福安大街交口东南角
附近学校华英星辰幼儿园,天津市第二南开学校小学部,天津万里路视光学校
本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新文化花园新秀居户型主要有90平-150平的的二居 。 二居(11) 三居(11) 四居(4) 2室1厅2卫·149.57㎡2室1厅2卫·145.39㎡
南北通透
2室2厅2卫·168.00㎡南北通透
3室1厅2卫·135.46㎡南北通透
3室1厅2卫·135.46㎡南北通透
3室1厅2卫·150.00㎡南北通透
4室1厅3卫·229.00㎡南北通透
4室1厅2卫·168.64㎡南北通透
4室1厅2卫·168.64㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 21该房源楼龄16年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.31.2元/㎡·月
物业公司天津万千置业有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：金街,二纬路等；113个公交站：荣业大街,蓉芳里等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 113 该区域 11 111周边3km（直线距离）内共有135个幼儿园：华英星辰幼儿园,天津市南开区华夏幼儿园等； 63个小学：天津市第二南开学校小学部,和平区万全小学等； 50个中学：天津万里路视光学校,天津市第二南开学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 135 63 50 该区域 131 62 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 66周边3km（直线距离）内共有132个购物中心：天汇广场,大都会天汇广场等； 602个超市：江南北国食品超市,优享便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 132 602 该区域 132 592周边3km（直线距离）内共有442个公园：天津市莲宗寺(临时道场),天津市莲宗寺等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 442 该区域 424本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22588.html
