盘龙谷文化城磐石坊小区风水

盘龙谷文化城磐石坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

联排,双拼

开发企业

绿地集团

物业公司

高力国际物业管理有限公司

小区地址

盘山国家5A级风景区西坡五盆沟通区内

附近学校

渔阳镇新希幼儿园,东后子峪小学,燕山中学

风水大事记

2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

户型分析

一居(6) 二居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅4卫·326.61㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.8元/㎡·月

物业公司

高力国际物业管理有限公司

硬件设施

0.5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：东后子峪,东后子峪北等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：渔阳镇新希幼儿园,官庄镇中心幼儿园等； 6个小学：东后子峪小学,公乐分校等； 3个中学：燕山中学,蓟州区三中等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 6 3 该区域 18 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 30个超市：鑫军副食商店,雷华商店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 30 该区域 2 85

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：eden春山里生态教育国际生活示范区。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 6

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