2013
住宅类别普通住宅
开发企业金达房地产公司
物业公司鸿正大物业公司
小区地址第五大街京山铁路立交桥825路终点站
附近学校滨海幼儿园(欧风分园),浙江路小学,天津市滨海新区塘沽洞庭学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正二居
欧美风情小镇户型主要有0平-95平的厨卫不对门,户型方正的二居 、0平-127平的厨卫不对门,户型方正的三居 。 二居(21) 三居(6) 2室2厅1卫·95.90㎡2室2厅1卫·87.42㎡
2室2厅1卫·80.23㎡
3室2厅1卫·116.54㎡
3室2厅1卫·114.75㎡
3室2厅1卫·127.51㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄9年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.41.6元/㎡·月
物业公司鸿正大物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：美韵家园,金江路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 47周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：滨海幼儿园(欧风分园),童话童年优智幼儿园等； 16个小学：浙江路小学,天津市滨海新区新北第二小学等； 9个中学：天津市滨海新区塘沽洞庭学校,塘沽十四中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 16 9 该区域 72 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：乾庄文化广场,贻成福地广场等； 348个超市：甜甜超市,老刘超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 348 该区域 14 330周边3km（直线距离）内共有38个公园：万象台,乾庄文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21228.html
