中昂安纳西小镇小区风水

中昂安纳西小镇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津中昂地产有限公司

物业公司

天津中昂地产有限公司

小区地址

团泊新城西区东海道东侧、盛湖路北侧

附近学校

梧桐北里幼儿园,陈台子小学,北京师范大学静海附属学校

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11314元/㎡

本周挂牌均价

4.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,干湿分离三居

中昂安纳西小镇户型主要有97平-120平的南北通透,全明格局,干湿分离的三居 、137平-137平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(4) 四居(1) 3室2厅2卫·120.00㎡

3室2厅2卫·105.00㎡

3室2厅1卫·97.00㎡

4室2厅2卫·137.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.9 区域均值 0.4

楼龄

该房源楼龄2年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 2 区域均值 3.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.16元/㎡·月

物业公司

天津中昂地产有限公司

硬件设施

1.1

容积率

40%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；医疗,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：梧桐北里幼儿园； 2个小学：陈台子小学,杨成庄砖垛小学等； 1个中学：北京师范大学静海附属学校。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 2 1 该区域 2 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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