2000
住宅类别普通住宅
开发企业天津麦格理物业开发管理公司
物业公司盛泰物业
小区地址下瓦房爱国道与大沽南路交口东侧
附近学校河西少年宫幼儿园,湘江道小学,天津市第四十二中学
本周挂牌均价
2.13%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·76.63㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室2厅1卫·77.55㎡朝南
2室2厅1卫·91.69㎡东西通透
2室2厅1卫·107.57㎡南北通透
3室1厅1卫·107.57㎡南北通透
3室1厅1卫·139.95㎡南北通透
3室1厅2卫·136.86㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄22年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.11.3元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南楼,下瓦房等；82个公交站：东楼,湘江道等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 82 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：河西少年宫幼儿园,河西八幼等； 44个小学：湘江道小学,东楼小学等； 27个中学：天津市第四十二中学,天津市河西区海河博爱学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 44 27 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：Life新生活广场,华润万家等； 358个超市：子家便利店,乐源超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 358 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有181个公园：刘伶醉烧锅遗址,墙子河改造纪念碑广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 181 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20633.html
