和兴理想城小区风水

和兴理想城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津和兴源置业有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

港东新城内港塘公路东侧

附近学校

新新宝贝双语幼儿园,北塘学校

风水大事记

2001年 竣工时间 2006年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12048元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

和兴理想城户型主要有62平-97平的的二居 。 二居(6) 三居(4) 2室1厅1卫·97.48㎡

2室1厅1卫·88.13㎡

2室1厅1卫·93.99㎡

3室1厅2卫·120.95㎡

3室1厅2卫·119.58㎡

3室1厅1卫·75.91㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄20年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 5.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.2

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：滨海森林高尔夫俱乐部,水木清华小区等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：新新宝贝双语幼儿园,天津市滨海新区博雅第二幼儿园等； 5个小学：北塘学校,中建幸福城小学等； 0个中学。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 5 0 该区域 10 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 48个超市：贻成优选超市,德聚生优选超市等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 48 该区域 49

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：塘沽森林公园,缓转码头等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 8

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