2000
住宅类别商住楼
开发企业锦嵘置业
物业公司小区物业
小区地址卫津南路109号
附近学校南开区中小学幼儿园,天津师范大学附属小学,天津市汉阳道中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
1室0厅1卫·118.35㎡朝北
1室0厅1卫·110.22㎡朝北
2室1厅1卫·114.00㎡东南
2室1厅1卫·68.56㎡朝西
2室1厅1卫·123.95㎡南北通透
3室1厅2卫·143.64㎡南北通透
3室1厅1卫·73.18㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄22年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.310元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：天塔,天塔地铁站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 6 62周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：南开区中小学幼儿园,华夏幼儿园(中心园)等； 44个小学：天津师范大学附属小学,平山道小学等； 30个中学：天津市汉阳道中学,天津市第二南开学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 44 30 该区域 88 33 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：Luneng CC Plaza,鲁能城购物中心等； 382个超市：捉米便利店(八里台新文化广场店),美加超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 382 该区域 33 342周边3km（直线距离）内共有245个公园：聂士成殉难纪念碑,陈省身故居等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 245 该区域 187本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19564.html
