京基嶺域小区风水

京基嶺域小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津京基房地产开发有限公司

物业公司

深圳市京基物业管理有限公司天津分公司

小区地址

津港公路京基高尔夫球场内

附近学校

天津市津南区欧顿幼儿园

小区风水评分

价格指数

14480元/㎡

本周挂牌均价

6.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(1) 1室2厅0卫·521.00㎡

东南

1室2厅0卫·460.00㎡

南北通透

1室2厅0卫·460.00㎡

南北通透

2室2厅3卫·192.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市京基物业管理有限公司天津分公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：天津市津南区欧顿幼儿园,天津大学幼儿园(亲民南道)等； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 0 0 该区域 14 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：体育公园。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 4

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