2015
住宅类别公寓,商住楼
开发企业天津市嘉苑置业有限公司
物业公司新欣物业
小区地址东丽津塘路与跃进路交口向北300米
附近学校阳光幼儿园(跃进路园),振华里小学,天津市东丽中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20该房源楼龄6年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 21.7新欣物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：张贵庄,新立等；32个公交站：跃进路,造纸宿舍站等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 32 该区域 2 30周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：阳光幼儿园(跃进路园),蓝亭幼儿园等； 16个小学：振华里小学,津门小学等； 11个中学：天津市东丽中学,天津市河东区二号桥中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 16 11 该区域 44 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：劝东购物中心,汇城广场等； 187个超市：大发百货,跃进百货超市(红楼二店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 187 该区域 5 152周边3km（直线距离）内共有13个公园：东丽广场,惠民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18936.html
