2004
住宅类别普通住宅
开发企业天津市兆丰房地产开发有限公司
物业公司盛泰物业
小区地址天津市河西区新围堤道与解放南路交口
附近学校河西少年宫幼儿园,上海道小学,天津市第四十二中学
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·104.58㎡东南
2室1厅1卫·102.76㎡东西通透
3室1厅1卫·69.14㎡南北通透
3室1厅2卫·179.16㎡东南
3室1厅2卫·179.16㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄18年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 24.11元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南楼,土城等；80个公交站：新围堤道日报大厦,围堤道等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 80 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：河西少年宫幼儿园,天津市童偲乐园河西分部等； 40个小学：上海道小学,天津师范大学第二附属小学等； 28个中学：天津市第四十二中学,河西区启智学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 40 28 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：登发淘宝城,Life新生活广场等； 346个超市：京东便利店,重华便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 346 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有155个公园：刘伶醉烧锅遗址,森泽庭院景观等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18825.html
