2016
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业天津市嘉华兴业房地产开发有限公司
物业公司天津市嘉越物业管理有限公司
小区地址北环路与康平路交口
附近学校智慧之星幼儿园,蓟州一小(山倾城校区),天津市蓟州区实验中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
2室2厅1卫·314.08㎡西南
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
2室1厅1卫·94.81㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 32该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.61.5元/㎡·月
物业公司天津市嘉越物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：青山溪语北门,康平里等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 28周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：智慧之星幼儿园,吉的堡幼儿园(天津蓟州区园)等； 7个小学：蓟州一小(山倾城校区),天津市蓟州区山倾城小学等； 4个中学：天津市蓟州区实验中学,蓟州区第四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 7 4 该区域 18 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：英华购物中心,美华时代购物广场等； 244个超市：易捷便利店(天一绿海西),便民自选超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 244 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有2个公园：府君山公园,天津蓟州区国家地质公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 6本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18409.html
