2009
住宅类别普通住宅
开发企业天津住宅建设发展集团有限公司
物业公司方正物业
小区地址红桥区芥园道怡德路26号
附近学校华英星辰幼儿园,红桥区中心小学,怡和中学
本周挂牌均价
0.98%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·66.85㎡
1室1厅1卫·66.70㎡
朝南
2室1厅1卫·66.85㎡南北通透
2室1厅1卫·79.63㎡西南
2室1厅1卫·95.00㎡东西通透
3室1厅2卫·87.00㎡南北通透
3室1厅2卫·141.00㎡3室1厅2卫·124.82㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 29该房源楼龄13年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 22.62元/㎡·月
物业公司方正物业
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：人民医院,长虹公园等；74个公交站：芥园道怡德路,吕祖堂等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 9 79周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：华英星辰幼儿园,龙迪双语幼儿园红桥一园等； 35个小学：红桥区中心小学,西营门外小学等； 31个中学：怡和中学,天津师范大学外国语学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 35 31 该区域 111 38 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：newyork,宜必思天津西站南广场等； 446个超市：申便利店,和合乐便利超市(紫芥园店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 446 该区域 60 468周边3km（直线距离）内共有87个公园：天津义和团纪念馆,吕祖堂等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 168本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18160.html
