2010
住宅类别公寓
开发企业天津市海晟投资有限公司
物业公司天津天孚物业管理公司
小区地址海河东路与金海道交口（望海楼旁）
附近学校贝贝双语幼儿园,天津实验河北区望海小学,禾曼学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
海河新天法桐墅户型主要有200平-287平的飘窗的三居 、60平-218平的飘窗的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·67.78㎡2室2厅2卫·218.21㎡
2室1厅1卫·60.00㎡
3室2厅2卫·231.93㎡
3室2厅2卫·287.86㎡
3室2厅2卫·200.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄11年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 21.73.5元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金狮桥,建国道等；87个公交站：望海楼,通北路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 6 76周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：贝贝双语幼儿园,天津市津宝贝望海幼儿园等； 44个小学：天津实验河北区望海小学,河北区中心小学等； 34个中学：禾曼学校,天津市木斋中学分校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 44 34 该区域 110 37 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：凯文汇,环球秀跨境商城等； 596个超市：金钢桥超市,豪翔超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 104 596 该区域 76 547周边3km（直线距离）内共有349个公园：天津教案旧址,天主教天津教区望海楼圣母得胜天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 349 该区域 289本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17127.html
