1999
住宅类别普通住宅
小区地址河西区小海地学苑路与新会道交口
附近学校天津市河西区第二十八幼儿园,北京师范大学天津附属中学办学集团新会道小学海地分校,北京师范大学天津附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新天山里户型主要有0平-54平的的二居 。 一居(22) 二居(59) 三居(5) 1室1厅1卫·47.07㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡西南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·47.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.38㎡南北通透
2室1厅1卫·57.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
东西通透
3室1厅1卫·75.32㎡南北通透
3室1厅1卫·76.87㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄22年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 25.3容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华山里,财经大学等；60个公交站：天山里,先登里等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 60 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：天津市河西区第二十八幼儿园,天津河西二十四幼等； 22个小学：北京师范大学天津附属中学办学集团新会道小学海地分校,天津财经大学第二附属小学等； 10个中学：北京师范大学天津附属中学,天津市河西区汇德学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 22 10 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：信邦时代百货(泉汇购物广场店),泉汇购物广场等； 182个超市：万而豪便利店,便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 182 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有43个公园：天师府,曲江公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22571.html
