2011
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司华信物业管理有限公司
小区地址河西紫金山路与珠江道交口西侧
附近学校美林高瞻国际幼儿园(津门湖园),华兰萨顿国际学校,华兰萨顿国际学校
本周挂牌均价
7.64%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·99.87㎡东南
2室1厅1卫·89.00㎡东南
3室1厅2卫·142.75㎡南北通透
3室1厅2卫·178.29㎡3室1厅2卫·142.80㎡
南北通透
4室1厅2卫·181.92㎡东西通透
4室1厅2卫·186.00㎡东西通透
4室1厅2卫·182.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 38该房源楼龄10年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 112元/㎡·月
物业公司华信物业管理有限公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：梅江公园,左江道等；48个公交站：鸣泉花园,云舒花园等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 48 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：美林高瞻国际幼儿园(津门湖园),威斯利国际幼稚园等； 17个小学：华兰萨顿国际学校,天津西青区梅江富力小学等； 13个中学：华兰萨顿国际学校,西青富力中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 17 13 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：温州国际商贸城A座,温州国际商贸城等； 216个超市：路客便利店(梅江店),智恒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 216 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有20个公园：梅江公园2期(暂停营业),梅江风景区等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16466.html
